Bộ Tài chính đã điều chỉnh dự thảo nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê theo 3 phương án, trong đó giảm khoản thu này về mức 3,6% mỗi năm.
Mục lục
Dự án Lakeview City của Novaland (TP.HCM) sau nhiều năm vẫn chưa “chốt” mức tiền sử dụng đất phải nộp khiến người dân chưa được cấp sổ hồng - Ảnh: NGỌC HIỂN
Bộ Tài chính vừa có bản dự thảo sửa đổi nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê, trong đó đã điều chỉnh các nội dung liên quan đến khoản thu tiền đất bổ sung. Đây là nội dung nhận được nhiều ý kiến góp ý, phản biện và Tuổi Trẻ đã phản ánh qua loạt bài "bất cập tiền đất bổ sung" thời gian qua.
Theo dự thảo mới nhất, ngoài phương án giữ nguyên khoản thu Bất cập tiền đất bổ sung: Trăm dâu đổ đầu người mua nhàHội Doanh nhân trẻ Việt Nam đề xuất bỏ khoản tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm
Phương án 1 là bỏ quy định nội dung sửa đổi, bổ sung về khoản tiền bổ sung tại nghị định này và đề xuất đưa vào sửa Luật Đất đai năm 2024.
Lý do là nội dung quy định tại luật và là vấn đề phức tạp, được xã hội quan tâm, còn nhiều ý kiến khác nhau và ảnh hưởng lớn đến nguồn thu ngân sách nhà nước.
Hiện Cục Quản lý công sản đã có công văn gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị có ý kiến vì nội dung này xuất phát từ quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Phương án 2 là giảm mức thu bổ sung từ 5,4% xuống còn 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.
Theo Bộ Tài chính, các địa phương báo cáo việc áp dụng mức thu 5,4%/năm để tính toán chưa đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà nước. Có nhiều trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do nguyên nhân khách quan dẫn đến chậm ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Do đó để cân đối lợi ích giữa người sử dụng đất và nhà nước, địa phương đề xuất điều chỉnh mức thu bổ sung, giảm mức thu từ 5,4%/năm thành 3,6%/năm. Con số 3,6% là mức tỉ lệ trung bình cộng giữa 3 chỉ số tính trong giai đoạn Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành (năm 2014 - 2024), gồm lãi suất tiền gửi trung bình kỳ hạn 1-6 tháng, CPI trung bình hằng năm và tỉ lệ lạm phát trung bình.
Không nên buộc doanh nghiệp đóng khoản tiền đất bổ sung nếu không có lỗi
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 11-7, nhiều chuyên gia, đại diện doanh nghiệp đều cho rằng việc sửa đổi nghị định 103 là hết sức cấp bách, nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Theo các chuyên gia, nếu chậm xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất là do lỗi của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp không nên bị tính "lãi" chậm nộp thông qua khoản thu tiền đất bổ sung. Thay vào đó, doanh nghiệp chỉ có lỗi trong trường hợp cơ quan thuế đã thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng không nộp đúng hạn.
Lo phá sản vì tiền đất bổ sung 'khủng'
Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang bị nhiều ý kiến phản đối khi áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất. Bộ Tài chính đang lấy ý kiến để sửa đổi nghị định.
'Lời từ biệt bầu trời' là tự sự của Đinh Lê Hương, một cựu tiếp viên hàng không hãng Vietnam Airlines về quá trình tuyển dụng, học hành, 'đi bay' tới các vùng đất lạ đẹp như giấc mơ và cả những chuyến không như mơ.
Tối 16/7, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên đường Nguyễn Trác (phường Dương Nội, Hà Nội) khiến ít nhất 1 người tử vong tại chỗ, nhiều người khác bị thương, trong đó có 2 cháu nhỏ đang được cấp cứu tại Bệnh viện Nhi Trung ương.
Nhiều người dân ở Đắk Lắk gửi đơn tố giác một doanh nghiệp có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản thông qua hoạt động ký gửi nông sản với số tiền ước tính 180 tỷ đồng. Công an đang vào cuộc xác minh.
Việt Nam là một trong số ít quốc gia Đông Nam Á được Apple ưu ái lần này, mở rộng ưu đãi từ 3 tháng lên 6 tháng miễn phí dành cho người dùng mới đăng ký Apple Music.
Vừa qua, Savills đã công bố tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam quý 2/2025 cho thấy, TP.HCM tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, trong khi Hà Nội ổn định nhờ hạ tầng cải thiện và nhu cầu bền vững.
Với hơn 10.200 căn nhà ở xã hội dự kiến được hoàn thành trong năm nay, sẽ mở ra cơ hội lớn để hàng nghìn người dân thành phố Hải Phòng tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Không chỉ Hà Nội, hiện nay New Delhi, Singapore và nhiều thành phố lớn trên thế giới đang thực hiện các biện pháp cấm xe máy chạy xăng, dầu trên đường phố với lộ trình và chính sách hỗ trợ khác nhau.
Lo phá sản vì tiền đất bổ sung 'khủng'
