Theo Báo Ấp Bắc, Tập đoàn Tây Bắc và AEON Việt Nam vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng một phần dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang để xây dựng mall theo mô hình của Aeon.
Lễ ký kết giữa 2 doanh nghiệp diễn ra sau khi UBND tỉnh Tiền Giang quyết định chấp thuận cho phép Tập đoàn Tây Bắc, chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang, được chuyển nhượng một phần dự án cho AEON Việt Nam theo một quyết định được UBND tỉnh ban hành cuối tháng 4.
Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang có tổng diện tích hơn 30.000 m 2 , bao gồm đất nhóm nhà ở và đất khu thương mại. Đến tháng 12-2024, UBND tỉnh Tiền Giang đã có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với Tập đoàn Tây Bắc.
Với việc chuyển nhượng một phần dự án cho AEON Việt Nam, đến thời điểm hiện tại, đây là dự án trung tâm thương mại đầu tiên mang thương hiệu AEON được đầu tư trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Phần dự án chuyển nhượng nằm tại xã Đạo Thạnh, TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, có quy mô sử dụng đất hơn 20.000 m 2 với chức năng là khu thương mại. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.155 tỷ đồng .
Dự kiến, trung tâm thương mại AEON tại TP. Mỹ Tho sẽ được triển khai từ tháng 8-2025 và hoàn thành, đi vào hoạt động từ quý IV năm 2026.
Phối cảnh dự án
Đối với phần còn lại của dự án, Tập đoàn Tây Bắc dự kiến sẽ xây dựng khu phố thương mại phong cách Nhật Bản với 73 căn nhà phố thương mại và công viên trung tâm.
Aeon hiện tại có 7 mall tại Việt Nam, gồm Tân Phú Celadon và Bình Tân ở TP.HCM, Hà Đông và Long Biên ở Hà Nội, Hải Phòng Lê Chân ở Hải Phòng, Bình Dương Canary ở Bình Dương, và Aeon Mall Huế ở Huế.
Trong báo cáo tổng kết năm tài khóa 2024 (1/3/2024-28/2/2025), đại gia bán lẻ Nhật Aeon Mall cho biết doanh thu hoạt động (operating revenue) ở Việt Nam tăng 13,5% so với cùng kỳ lên 17,3 tỷ yên, tương đương 2.987 tỷ đồng. Ngoài ra, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (operating income) tại Việt Nam tăng 8,6% lên 4,2 tỷ yên, tương ứng 730,3 tỷ đồng.
Hiện nay, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long chưa có trung tâm thương mại Aeon nào. Có 1 dự án đã khởi công, đó là Trung tâm Thương mại Aeon Mall Cần Thơ tại phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ với tổng vốn đầu tư 5.400 tỉ đồng, diện tích sàn xây dựng 195.073 m2.
Kiếm hợp tác với doanh nghiệp nội để thực hiện Aeon Mall
Aeon có phương pháp quen thuộc để thực hiện các dự án trung tâm thương mại là thông qua hợp tác với doanh nghiệp nội đã có sẵn đất cho dự án thương mại.
Tháng 4/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã có các quyết định về việc cho phép Công ty CP Tập đoàn Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại và văn phòng cho thuê tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Đây chính là Dự án Aeon Mall Biên Hòa.
Trước đó, tháng 2/2025, Công ty CP Tập đoàn Việt Phát phối hợp với tỉnh Đồng Nai tổ chức lễ khởi động Dự án Aeon Mall Biên Hòa.
Việt Phát là một đối tác quen của Aeon. Tập đoàn Việt Phát cùng đối tác Nhật Bản đã thành công đưa trung tâm thương mại Aeon Mall Lê Chân Hải Phòng đi vào hoạt động năm 2020.
Tháng 1/2024, Việt Phát khởi động dự án Trung tâm Thương mại thành phố Hạ Long được xây dựng tại phường Bãi Cháy (TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh ). Dự án có tổng diện tích quy hoạch trên 13ha. với tổng mức đầu tư là trên 5.200 tỷ đồng.
Tháng 1/2025, Aeon và Việt Phát ký kết hợp đồng nguyên tắc hướng tới phát triển Dự án Trung tâm thương mại tại Quảng Ninh. Qua hợp tác này, tới tháng 2, Aeon khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON MALL Hạ Long.
Aeon hiện tại có 7 mall tại Việt Nam, gồm Tân Phú Celadon và Bình Tân ở TP.HCM, Hà Đông và Long Biên ở Hà Nội, Hải Phòng Lê Chân ở Hải Phòng, Bình Dương Canary ở Bình Dương, và Aeon Mall Huế ở Huế.
Trong báo cáo tổng kết năm tài khóa 2024 (1/3/2024-28/2/2025), đại gia bán lẻ Nhật Aeon Mall cho biết doanh thu hoạt động (operating revenue) ở Việt Nam tăng 13,5% so với cùng kỳ lên 17,3 tỷ yên, tương đương 2.987 tỷ đồng. Ngoài ra, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (operating income) tại Việt Nam tăng 8,6% lên 4,2 tỷ yên, tương ứng 730,3 tỷ đồng.
Hiện nay, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long chưa có trung tâm thương mại Aeon nào. Có 1 dự án đã khởi công, đó là Trung tâm Thương mại Aeon Mall Cần Thơ tại phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ với tổng vốn đầu tư 5.400 tỉ đồng, diện tích sàn xây dựng 195.073 m2.
Kiếm hợp tác với doanh nghiệp nội để thực hiện Aeon Mall
Aeon có phương pháp quen thuộc để thực hiện các dự án trung tâm thương mại là thông qua hợp tác với doanh nghiệp nội đã có sẵn đất cho dự án thương mại.
Tháng 4/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã có các quyết định về việc cho phép Công ty CP Tập đoàn Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại và văn phòng cho thuê tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Đây chính là Dự án Aeon Mall Biên Hòa.
Trước đó, tháng 2/2025, Công ty CP Tập đoàn Việt Phát phối hợp với tỉnh Đồng Nai tổ chức lễ khởi động Dự án Aeon Mall Biên Hòa.
Việt Phát là một đối tác quen của Aeon. Tập đoàn Việt Phát cùng đối tác Nhật Bản đã thành công đưa trung tâm thương mại Aeon Mall Lê Chân Hải Phòng đi vào hoạt động năm 2020.
Tháng 1/2024, Việt Phát khởi động dự án Trung tâm Thương mại thành phố Hạ Long được xây dựng tại phường Bãi Cháy (TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh ). Dự án có tổng diện tích quy hoạch trên 13ha. với tổng mức đầu tư là trên 5.200 tỷ đồng.
Tháng 1/2025, Aeon và Việt Phát ký kết hợp đồng nguyên tắc hướng tới phát triển Dự án Trung tâm thương mại tại Quảng Ninh. Qua hợp tác này, tới tháng 2, Aeon khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON MALL Hạ Long.
Tháng 3/2025, UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận về việc chuyển nhượng và điều chỉnh dự án Trung tâm thương mại Hải Dương từ chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD sang Công ty TNHH Aeon Việt Nam.
Sau khi chuyển nhượng, dự án được đổi tên thành Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương và được điều chỉnh tổng mức đầu tư còn hơn 1.170 tỷ đồng.
Dự án Aeon Mall Cần Thơ được trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2024 cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ làm chủ đầu tư và ghi nhận đề xuất đầu tư cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Aeon Mall Việt Nam.
Tháng 4/2025, Hoa Lâm và Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam khởi công dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall Cần Thơ tại phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.
Tại Bắc Giang , tháng 5/2025, UBND tỉnh có buổi làm việc với Aeon Mall Việt Nam và Công ty cổ phần Đầu tư Newland về dự án trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch. Tổng mức đầu tư tối thiểu của dự án là hơn 3.900 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Đầu tư Newland làđơn vị trúng đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch tại thửa đất ký hiệu TMDV- 03 khu số 1, khu đô thị số 11, số 12 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang.
Tuy nhiên, không phải sự hợp tác nào cũng thành công. Một ví dụ là Aeon Hoàng Mai ở Hà Nội . Từ năm 2019, thành phố Hà Nội nhận được đề xuất triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại của Aeon Mall Việt Nam cùng 2 đối tác là Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty trách nhiệm hữu hạn Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27-7.
Một diễn biến là Công ty trách nhiệm hữu hạn Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27-7 đã chuyển nhượng gần như toàn bộ cổ phần cho Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Quốc tế THISO (THISO). THISO là đơn vị thành viên THACO thuộc hệ sinh thái của tỷ phú Trần Bá Dương.
Tháng 10/2024, công ty mẹ Aeon Mall (Nhật Bản) công bố Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 (từ tháng 3- tháng 8/2024), cho biết doanh nghiệp này đã chịu tổn thất 1,1 tỷ yên (khoảng 180 tỷ đồng) do hủy dự án Aeon Mall tại Hoàng Mai.
