Nhiều đơn vị lãi lớn
Báo cáo tài chính quý I/2025 của CTCP Vinhomes (mã: VHM) cho thấy doanh thu quý đầu năm của đơn vị này đạt 15.698 tỷ đồng, tăng 91%, lãi ròng đạt 2.652 tỷ đồng, gấp 2,9 lần cùng kỳ năm 2024. Đây cũng là doanh nghiệp dẫn đầu nhóm công ty bất động sản.
Theo lý giải của công ty, hoạt động bàn giao nhà tại các dự án Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và Vinhomes Ocean Park 2-3 (Hưng Yên) tiếp tục là động lực chính đóng góp vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Tại đại hội cổ đông thường niên 2025 mới đây, Vinhomes đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu dự kiến đạt 180.000 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 42.000 tỉ đồng.
Một công ty khác cũng họ nhà Vin có mức lợi nhuận tốt là Vincom Retail (mã: VRE). Theo đó, đơn vị này ghi nhận doanh thu hơn 2.131 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế quý I/2025 của Vincom Retail đạt 1.177 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm trước.
Vinhomes là doanh nghiệp dẫn đầu nhóm công ty bất động sản. (Ảnh: Vinhomes).
Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 22% kế hoạch doanh thu và 25% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Tương tự, Công ty CP đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) cũng vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 710 tỷ đồng, tăng trưởng 113% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận gộp của Khang Điền cũng được cải thiện từ 174 tỷ đồng của quý I/2024 lên 307 tỷ đồng trong quý này.
Sau khi trừ các chi phí và thuế, Khang Điền báo lãi sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 86% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng hơn 92% lên 122 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính quý I/2025 của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (mã: NLG) cũng cho thấy, doanh thu của đơn vị này đạt hơn 1.290 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm ngoái là 204 tỷ đồng.
Theo Nam Long, nguồn thu chủ yếu đến từ bàn giao các dự án nhà ở thực như Akari giai đoạn 2 (quận Bình Tân) và Cần Thơ Central Lake. Kết thúc quý I/2025, Nam Long lãi ròng gần 110 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 65 tỷ đồng.
CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cũng là một trong những doanh nghiệp bất động sản ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong 3 tháng đầu năm. Doanh thu bán hàng đạt 438 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Bắc Hà Thanh.
Doanh thu tăng trưởng mạnh góp phần đưa lãi sau thuế của Phát Đạt tăng 15% so với cùng kỳ, lên mức 44 tỷ đồng.
Ở mảng bất động sản công nghiệp, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP) cũng vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với lợi nhuận sau thuế tăng 56%, đạt 402 tỷ đồng. Lãi ròng ở mức 351 tỷ đồng, tăng 43%. Đây là mức cao nhất kể từ quý I/2021. Kết quả này giúp doanh nghiệp thực hiện gần 50% kế hoạch lợi nhuận năm, dù kế hoạch 2025 đặt ra khá thận trọng.
Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị IDICO (mã: UIC) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu thuần hơn 736 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 18,7 tỷ đồng, tăng mạnh 78%. Tính đến 31/3/2025, công ty có 244,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó
Trong quý đầu tiên của năm 2025, Tập đoàn Novaland (mã: NVL) báo lỗ trở lại với khoản lỗ ròng 476 tỷ đồng. Dù doanh thu đạt hơn 1.778 tỷ đồng, tăng hơn 2,5 lần so với quý I/2024, nhưng lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 476 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác. Tại ngày 31/3, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 234.807 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 148.639 tỷ đồng.
Năm nay, Novaland đưa ra 2 kịch bản kinh doanh dựa trên tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án. Phương án 1 kỳ vọng doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ đồng, trong khi phương án 2 thận trọng hơn với mục tiêu doanh thu 10.453 tỷ đồng và lỗ 688 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó. (Ảnh minh hoạ: Minh Đức).
Thời gian tới, doanh nghiệp này cho biết sẽ tập trung ưu tiên tháo gỡ các rào cản pháp lý. Đồng thời, kỳ vọng đạt được nhiều cột mốc pháp lý quan trọng trong quý II, trước thời điểm sáp nhập các tỉnh, thành.
Doanh thu của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) cũng sụt giảm 13% trong quý I/2025 vừa qua, về mức 924 tỷ đồng. Tuy giảm 155 tỷ đồng so với cùng kỳ, hoạt động bán căn hộ, đất nền vẫn đóng góp chủ yếu vào doanh thu của toàn tập đoàn, với 666 tỷ đồng. Hoạt động môi giới đem về doanh thu 196 tỷ đồng, tăng 4%.
Tổng doanh thu đi lùi nhưng nhờ cắt giảm giá vốn bán hàng, công ty vẫn báo lãi tương đương mức cùng kỳ, đạt 79 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) cũng có mức doanh thu không mấy khả quan. Theo đó, doanh thu quý I/2025 của doanh nghiệp đạt 598,58 tỷ đồng giảm 29,4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 155,07 tỷ đồng giảm 29,94% so với cùng kỳ.
Được biết, Hà Đô đặt mục tiêu doanh thu cả năm đạt 2.936 tỷ đồng, tăng 8% và lợi nhuận sau thuế đạt 1.057 tỷ đồng, tương đương tăng 236% so với kết quả thực hiện năm ngoái.
Để hoàn thành kế hoạch này, ban lãnh đạo Hà Đô cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh bán hàng tại các dự án sẵn có, đặc biệt là dự án Hado Charm Villas, dự kiến mở bán trong quý II với kỳ vọng mang về khoảng 3.000 tỷ đồng doanh thu.
